近期一些地方出现的私拆承重墙等“野蛮装修”行为引发公众关注。

近日，住房和城乡建设部对外发布了《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，对装修人、设计和装修企业、物业、属地街道等各方提出了明确要求。那么，随意拆除承重墙会造成哪些严重危害？法律责任怎么确定？修复责任谁来担？如何对“野蛮装修”划红线？我们先来看看私拆承重墙会带来哪些危害。

私拆承重墙有哪些严重危害？

(相关资料图)

建造房屋时，整个楼体的负重都是经过精密计算的，包括承重墙在内的结构都会配合计算结果进行设计。因此，一旦承重墙出现问题，其影响将不仅仅是表面性的，而且会对建筑物的整体安全和稳定性产生严重的影响。轻则墙体、楼板开裂、建筑不合理沉降，重则超出设计极限状态，导致建筑无法正常使用或倒塌，造成不可挽回的代价。

全国工程勘察设计大师 中国建科中国建筑设计研究院有限公司总工程师 任庆英：如果真有想动某个地方的承重墙，那就一定要通过原来的设计单位，这样的话它要进行重新计算的，墙拆掉之后它的力怎么传递，原来的构件能不能承受，如果不能承受怎么改造，哪个地方需要加固，这是一系列的事情，这个一定是要有专业的人员介入的。

如何判断墙体是否为承重墙？

私拆承重墙后果不堪设想。那么，到底哪类墙是承重墙？我们又应该如何判断墙体是否为承重墙呢？据介绍，承重墙是指建筑物中承担主要重量的墙体，它包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。而非承重墙是指不承受上部楼层荷载的墙体，在住宅中使用主要是起到分隔房间的作用。

哪些装修行为被明令禁止？

专家介绍，判断是否为承重墙需由相应资质的专业人员来界定，近日住房和城乡建设部发布的《通知》中明确规定，五类影响建筑主体和承重结构的行为被明令禁止。

《通知》中，被禁止的装饰装修行为包括：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸；（四）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（五）其他影响建筑结构承载和使用安全的行为。

全国工程勘察设计大师 中国建科中国建筑设计研究院有限公司总工程师 任庆英：前两个是有限定的，就一定要通过原设计单位，或者是产权单位来做这个事情，如果没有经过它们的话，是不能做这个事的。其他项从字面上也比较好理解，比如说我们的阳台，窗下有一段墙，这个墙是不能拆的，是起到一些平衡作用的，它会压着阳台使得它不要倾覆。

私拆承重墙 法律责任怎么确定？

在现实生活中，如果遇到了私拆承重墙这类事情，相关的法律责任应该如何确定？如果有业主因野蛮装修蒙受了损失，修复责任又该谁来担呢？

此次，住房和城乡建设部下发的这份《通知》，依据的法律法规包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等等。从这一系列政策规定我们其实能看出，对私拆承重墙这一行为，一直以来针对各方主体的法律责任，都是有明确要求的。

中国人民大学副校长 中国法学会常务理事 王轶：装饰和装修活动，谁发起了谁就是第一责任人，房屋的所有人或者房屋的使用人肯定是逃脱不了干系的。另外室内装饰和装修的企业，擅自去变更房屋的主体结构，或者是打掉承重墙。在这种情形下，你是造成损害的源头之一，当然你也要进行相应的责任的承担。

按照《建设工程质量管理条例》的有关规定，装修人在装修过程中擅自变动房屋承重结构的，应当改正，并处5万元以上10万元以下的罚款，承担相应的行政责任。

此外，根据《刑法》第115条第2款规定，擅自拆改的行为如果已经严重危害到楼栋内住户的安全，造成高额的财产损失，将构成涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪。同时，在私拆承重墙这类违法违规装饰装修行为发生后，如果物业没有尽到职责，也将面临行政处罚，视失职情况可能还会承担部分赔偿责任。

中国人民大学副校长 中国法学会常务理事 王轶：还有一个可能对于民众来讲更为关心的，如果我的合法权益，因为他们的不当行为遭受损害了，我会主张他们向我承担相应的民事责任，尤其是比如说修复建筑物的责任、赔偿金钱损失的责任等这些赔偿责任的承担，这些都是属于民事责任的范畴。所以这个也要根据每一个具体披露出来事件，现实生活中间发生事件的具体情形，然后来看到底怎么去进行责任的承担。

切莫让文明装修的承重墙“失重”

其实，文明装修本身就是一道“承重墙”，它承担的是房屋安全之重，涉及的也不是一家一户的房屋安全，对此专家也提醒，除了室内装饰装修的相关行业参与主体，一定要严格自律，居民也要加强房屋安全意识，切莫让文明装修的承重墙“失重”。

标签