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近年来，任何出售房产或试图购买房产的人都会非常清楚澳大利亚房地产价格在 2020 年和 2021 年的快速上涨。然而，在 2022 年的大部分时间里，随着澳洲联储提高现金利率和抵押贷款变得更加昂贵，房地产价格开始大幅下跌，在某些市场大幅下跌。随着我们进一步进入 2023 年，房地产市场出现了复苏的迹象，CoreLogic 的房屋价值指数在 6 月份在所有首府城市中略有上涨 5.11%，<> 月份上涨了 <>.<>%，这是 <> 个月来的首次此类涨幅。价格仍高于大流行前的水平，许多房地产专家已经预测房地产低迷的结束。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)在5月份发布的房屋价值指数中指出，净移民和库存短缺的结合可能有助于房地产市场的复苏。

“许多潜在的供应商在经济衰退期间一直保持观望，将库存保持在平均水平以下，并在谈判桌上为卖家提供一些杠杆，”Lawless说。

Lawless补充说，许多买家认为加息周期暂时接近完成。

“这可能有助于更广泛的看法，即市场已经触底，对于那些试图把握市场时机的人来说，这被认为是买入的好时机，”他说。

“随着利率企稳，消费者信心很有可能改善，从购买和销售角度来看，提振房地产市场活动。

在其最新报告中，国际货币基金组织将澳大利亚列为27个国家中仅次于加拿大的“住房市场风险”第二高的国家，这在很大程度上归功于我们的未偿住房债务与收入之比。

许多人心中最大的问题是房地产市场是否会崩溃。我们采访了两位专家，以了解他们的看法。

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